Zu Verkaufen Landwirtschaftliches Grundstück, Rio de Janeiro, Rio de Janeiro, Brasilien, Ilha Primeira

Zu Verkaufen - Cod. 43687

• Typologie: Landwirtschaftliches Grundstück
• Fläche: 260 m²
• Anzahl Zimmer: 4
• Stockwerk: 3
• Datum der Veröffentlichung Ankündigung: 05/07/2024

Haus zu verkaufen in Rio de Janeiro (Deutscher Eigentümer) auf der Insel Primeira im Stadtteil Barra da Tijuca.


Grundstück mit 240 m² (plus eine 32 m² große Terrasse mit Blick auf die Lagune).
Das Haus verfügt über drei Etagen und wurde 2002 von einem deutschen Bauingenieur in massiv Bauweise erstellt mit 210 m²
bebaute Fläche.

1. Ebene (Erdgeschoss): Offener Bereich mit 3 Zimmern. Derzeit großes Wohnzimmer, Esszimmer und Büro. Küche im amerikanischen Stil, gut beleuchtet. Ein Badezimmer.

2. Ebene: 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Eine davon ist eine Suite mit Kleiderschrank und geschlossenem Balkon im Wintergartenstil. Die anderen beiden, von denen eines recht geräumig ist und über einen Balkon mit Blick auf die Lagune verfügt, teilen sich das zweite Badezimmer. Das kleinere dieser beiden Zimmer verfügt sogar über einen kleinen Balkon neben der Gasse des Anwesens. Das ist alles sehr gemütlich.

3. Ebene: Großer dachartiger Bereich (mit Holz bedeckt) mit 2 großen Balkonen, von denen der größte zur Lagune zeigt, mit herrlichem Blick auf die Lagune und den Gávea-Stein. Der zweite Balkon neben der Gasse bietet Blick auf die Bäume und Pflanzen der Insel. Auf dieser Ebene gibt es außerdem drei kleinere geschlossene Bereiche, von denen zwei die Aufbewahrung von Hab und Gut ermöglichen und der dritte einen 500-Liter-Wassertank sowie eine neue Druckpumpe enthält.
Dieser Bereich kann in ein drittes Badezimmer umgewandelt werden.

Das Anwesen verfügt über einen großen Wassertank unter dem 5000-Liter-Geräteschuppen, aus dem bei Bedarf automatisch Wasser in den Wassertank im dritten Stock gepumpt wird.
Die Stromversorgung erfolgt über einen Drehstromanschluss und auf jeder Etage des Hauses gibt es mehrere 220-V-Steckdosen sowie Standardsteckdosen mit 127 V.
Gaswarmwasserbereitung in Badezimmer, Dusche und Küche.

Trotz des ländlichen Charakters dieser Immobilie ist ein Highspeed-Internetzugang gewährleistet – derzeit zwei Glasfaserleitungen, eine mit 700 Mbit und die zweite mit 50 Mbit.

Die Bootstaxi-Gebühr für diesen erstklassigen Standort wird auf rund 200 R$ pro Monat und Person geschätzt.

Parkmöglichkeiten gibt es in der Nähe. Die monatliche Gebühr beträgt 300 R$.
Die Stromrechnung liegt ca. bei 250–300 R$/Monat.

Kaufpreis in der Landeswährung: BRL 1.400.000,00 ca. EUR 260.000,00