Zu Verkaufen 3 Zimmer, Guaruja, São Paulo, Brasilien, Rua Giancarlo Alberto Corte, 69, Guaruja, SP, Brazil

Zu Verkaufen - Cod. 43875

• Typologie: 3 Zimmer
• Fläche: 236 m²
• Anzahl Zimmer: 3 bed 4.5 bath
• Stockwerk: 1
• Datum der Veröffentlichung Ankündigung: 20/10/2024
• Bauzustand: Excellent

Möchten Sie im Paradies leben? Und gleichzeitig relativ nah am Finanzzentrum von Sao Paulo sein (90 Minuten Fahrt)?

Stellen Sie sich vor, Sie wachen jeden Tag mit dem Rauschen der Wellen und dem atemberaubenden Blick auf das türkisfarbene Meer auf. Das ist die Realität, die Sie im Mirante Santa Fé erwartet, einer Luxus-Eigentumswohnung in Eden Beach (Praia do Éden) in Guarujá. Entdecken Sie Eden Beach, ein Refugium für diejenigen, die Ruhe und Frieden inmitten üppiger Natur suchen.

Weit entfernt vom Trubel der bekannteren Strände bietet dieses kleine versteckte Juwel Besuchern ein einzigartiges Erlebnis des Kontakts mit dem Meer und der Schönheit der Natur.

Die Wohnung befindet sich an einem sehr privaten Ort mit 360°-Aussicht (Bergwald und Meer). Beim Betreten werden Sie von einem geräumigen und offenen Grundriss begrüßt, der das natürliche Licht verstärkt und einen nahtlosen Fluss durch das gesamte Gebäude fördert.

Die Wohnung wurde komplett renoviert und umgestaltet.

Mit 3 Schlafzimmern mit Bad, großer Küche mit eleganter Quarz-Arbeitsplatte mit zwei Spülbecken, Kochfeld, Gasherd, Backofen, Mikrowelle, perfekt für den Alltag und zum Bewirten von Gästen. Wohnzimmer, Fernsehzimmer mit Kamin, Esszimmer, Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, Spüle und Quarz-Arbeitsplatte, plus 4. Badezimmer und 5. Gäste-WC. Riesiger Balkon mit Grillplatz und Quarz-Arbeitsplatte mit Spüle. 2 Aufzüge, Garage für 3 Autos, plus Besuchergarage, schöner Swimmingpool und vieles mehr.

Warmwasser in allen Badezimmern, Küche, Balkon und Waschküche, gespeist von zwei Warmwasserspeichern.

Klimaanlage in allen drei Schlafzimmern und in der Küche.

Im Preis inbegriffen: Möbel, Haushaltsgeräte, Dekoration, Elektronik (TV & Soundbar), Google Mesh-WLAN, bezugsfertig.

Die Wohnung liegt nur 2 Stunden (80 Meilen) vom internationalen Flughafen Guarulhos (GRU), 1:25 Stunden (60 Meilen) vom Flughafen Congonhas (CGH) und 1:35 Stunden (63 Meilen) von der Avenida Paulista entfernt.

FAKTEN & MERKMALE:

Schlafzimmer & Badezimmer:
- 3 Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer.
- 1 komplettes Badezimmer in der Waschküche.
- 1 Halbbad am Haupteingang.

Heizung:
- 2 Wassertankheizungen.

Kühlung:
- Klimaanlage in den 3 Schlafzimmern.
- Klimaanlage in der Küche.
- Alle Fenster sind mit Fliegengittern versehen.

Geräte:
- Waschmaschine & Trockner.
- 2 Kühlschränke.
- Kochfeld.
- Elektroherd.
- Mikrowelle.
- Müllentsorgung.

Wohnungsmaße:
- Gesamte Wohnfläche: 2.540 s/f (236 m²)
- Gesamtfläche: 5.511 s/f (512 m²)

Garage (überdacht/innen):
- Garage für 3 Autos.
- zusätzliche Garage für Besucher.

Details:
- 2 Aufzüge.
- 1-stöckige Wohnung.
- Weißer Marmor in der gesamten Wohnung.
- 1 Wohnung pro Etage.
- 2 Gebäude mit jeweils 8 Wohnungen.

Versorgung und Energie:
- Gas: Erdgas.
- Kanalisation: öffentliche Kanalisation.
- Wasser: öffentlich.
- Internet: Glasfaser.

HOA & Grundsteuer:
- HOA-Gebühr: R$ 2.950,00 (ca. US$ 522) pro Monat
- Grundsteuer: R$ 1.650,00 (ca. US$ 292) pro Monat

Lage und Zugang zu Praia do Éden (Eden Beach):

- Liegt direkt hinter Praia da Enseada (Enseada Beach), Richtung Norden (Richtung Praia de Pernambuco).
- Ungefähr 6 Meilen von der Innenstadt von Guarujá entfernt, Zugang über einen mittelschweren Pfad, etwa 15 Minuten zu Fuß.

Strandmerkmale:

- Kleiner, unberührter Strand, etwa 150 Meter langer, schmaler, weicher Sandstreifen.
- Smaragdgrünes Meer mit starkem Wellengang und schnell zunehmender Tiefe.
- Ideal für diejenigen, die den Kontakt mit der Natur genießen und Ruhe suchen.